恒温气调库作为一组特殊的建筑物，其结构既不同于一般果品冷藏库，也不同于一般民用和工业建筑，应有严格的气密性、安全性和防腐隔热性。其结构应能承受得住自然界的风、雨、雪以及本身的设备、管道、水果包装、机械、建筑物自重等所产生的静力和动力作用。

恒温气调库还应能克服由于内外温差和冬夏温差所造成的温度应力和由此而产生的构件变形等，保证整体结构在当地各种气候条件下都能够安全正常运转。

恒温气调库的基础应具备良好的抗挤压、弯曲、倾覆、移动能力，保证库体在遇到水害、冰雪、大风等自然灾害时的稳定性和耐久性。气调库是在传统果蔬冷库的基础上逐步发展起来的，与一般冷库有许多共同之处，又有许多不同点。一般恒温库所具备的设施气调库也都有，只是有所不同罢了。